买到好房子 软件硬件

云富

对于房屋买卖市场化不久的中国人来说，生活水平提高，手里有钱了，人们都希望买房子安安稳稳过上好日子。于是，当商品房市场刚刚成长的时候，任何一幢楼盘都迅速为购房者一抢而空。而经过十多年的发展，面对春笋一般拔地而起的，造型新颖、环境优美、景观独特、价格多样、品质越来越好的楼盘，竟让有些购房者感到眼花缭乱，不知该买哪家楼盘。有经验的人士建议，买房子，比较楼盘硬件，考察小区软环境。    硬件: 地段功能配套以及景观绿化
    对于准备购房的人来讲，买房首先要看的就是硬件了。而现在的楼盘已经在建筑质量、楼盘外部造型、房屋的外立面上，功能配套等几乎没有太大的差别了。从西安房地产市场上楼盘的竞争态势来看，目前的竞争焦点主要是地段、楼盘配套和景观环境及价格。对购房者而言，小区所在地段、配套、景观环境是满足基本生活的前提，在很大程度上决定着日常生活的质量。
    软件：周围人群构成和小区住户习惯
    古时候有"孟母三迁，择邻而居"的故事，说的是邻居对于孩子成长的影响的道理。同样的道理，我们在哪儿买房屋，同样要了解小区周围的居住人群是哪个阶层，这些人的社会行为特点，受教育的程度，从事的职业，甚至他们的社会价值取向等最好有足够的了解，因为你会在有意或无意间、主动或被动地与这些人产生社会关系，这是作为社会人，谁也无法预见或逃避的。前几天，记者在采访时，就有某小区的业主反映，当初只注重考虑买房的价格、环境，而忽视了对小区周围的考察，结果入住后发现，小区外的人不但经常进到小区内散步，有的人还常来遛狗，狗屎到处都是，绿草地也被践踏得惨不忍睹。
    另一方面，小区内购房者的基本信息最好有所了解，特别是你的准邻居的大致情况。这些人是你今后除了家人、同事、朋友之外必须面对的人，这些人的生活习惯、行为方式、受教育的程度、个人及家庭的文化素养，甚至于未来的邻居的个人爱好、脾性，都将对你入住后的生活产生重要的影响。事实上，整个小区内人的文化背景、经济水平、从事的职业，在很多时候就自然地形成了一定的共同的生活习惯或方式。而小区软环境的好与坏，又直接影响着每一户居民的生活质量和生活品位的高低。而诸如现在的一些主题鲜明的楼盘，就是为了吸引有共同爱好、共同兴趣以及共同生活方式的购房者，虽然这只是开发商细分市场的结果，但至少在客观上使购房者更容易寻找到与自己匹配的群体和生活的方式。