统计局：2月45个大中城市新建商品住宅价格环比下降

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凤凰网房产讯 3月18日，国家统计局发布2012年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，新建商品住宅环比价格下降的城市有45个，持平的城市有21个，上涨的城市有4个；同比价格下降的城市有27个，比1月份增加了12个。
一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有45个，持平的城市有21个，上涨的城市有4个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.1%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有27个，比1月份增加了12个。2月份，同比涨幅比1月份回落的城市有32个，涨幅均未超过2.7%。
二、二手住宅价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有45个，持平的城市有14个，上涨的城市有11个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有44个，比1月份增加了7个。2月份，同比涨幅比1月份回落的城市有23个，涨幅均未超过3.3%。
详见专题：统计局发布2012年2月房价数据
表1：2012年2月70个大中城市新建住宅价格指数

城市	新建住宅价格指数			城市	新建住宅价格指数
	环比	同比	定基		环比	同比	定基
北 京	99.9	99.6	102.4	唐 山	99.9	100.5	101.6
天 津	100.0	99.3	103.2	秦 皇 岛	100.0	99.7	106.3
石 家 庄	100.0	101.1	107.6	包 头	100.1	99.6	104.0
太 原	100.0	101.4	101.7	丹 东	99.9	99.2	107.6
呼和浩特	100.0	101.5	105.0	锦 州	100.0	101.0	105.1
沈 阳	99.9	101.7	106.0	吉 林	99.9	100.0	105.7
大 连	100.0	101.7	105.4	牡 丹 江	99.9	99.7	106.8
长 春	99.8	101.6	103.7	无 锡	99.9	99.5	101.3
哈 尔 滨	99.9	100.4	103.4	扬 州	99.9	99.9	103.5
上 海	99.8	99.6	101.4	徐 州	99.9	100.7	102.9
南 京	99.9	98.1	99.4	温 州	99.5	92.0	92.3
杭 州	99.7	98.3	99.1	金 华	99.9	100.8	103.4
宁 波	99.9	97.9	99.8	蚌 埠	99.8	100.3	103.4
合 肥	99.9	99.3	101.7	安 庆	99.8	98.7	103.1
福 州	99.8	100.2	103.5	泉 州	99.9	100.6	100.8
厦 门	99.8	100.0	105.3	九 江	99.9	99.5	102.4
南 昌	100.0	99.1	105.9	赣 州	99.8	98.3	104.8
济 南	100.1	100.2	103.2	烟 台	99.8	99.5	103.2
青 岛	99.8	100.0	102.8	济 宁	99.8	99.8	103.0
郑 州	99.9	100.1	106.1	洛 阳	100.0	101.5	106.9
武 汉	99.8	100.5	103.7	平 顶 山	99.9	99.6	104.6
长 沙	99.8	101.3	107.5	宜 昌	99.8	101.8	104.2
广 州	99.8	100.3	103.6	襄 阳	99.9	100.9	106.2
深 圳	99.8	99.8	103.0	岳 阳	100.0	98.7	106.8
南 宁	99.6	100.0	101.5	常 德	100.0	100.0	104.7
海 口	100.0	98.6	101.2	惠 州	99.8	101.1	104.5
重 庆	99.9	98.9	102.6	湛 江	99.9	101.4	105.3
成 都	100.0	99.3	102.8	韶 关	100.0	101.9	106.2
贵 阳	100.0	102.0	105.2	桂 林	99.9	101.0	106.0
昆 明	100.0	100.8	105.9	北 海	99.7	99.7	101.6
西 安	99.9	101.6	104.3	三 亚	100.0	100.1	101.3
兰 州	100.0	100.0	107.3	泸 州	99.9	101.7	102.2
西 宁	100.1	101.8	107.3	南 充	99.9	100.7	99.7
银 川	100.0	102.3	103.5	遵 义	100.0	100.9	105.3
乌鲁木齐	100.0	102.7	109.5	大 理	100.0	100.6	101.6

注：环比以上月价格为100，同比以去年同月价格为100，定基以2010年价格为100。

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表2：2012年2月70个大中城市新建商品住宅价格指数

城市	新建商品住宅价格指数			城市	新建商品住宅价格指数
	环比	同比	定基		环比	同比	定基
北 京*	99.8	99.5	103.0	唐 山	99.9	100.5	101.8
天 津	100.0	99.2	103.6	秦 皇 岛	100.0	99.7	107.0
石 家 庄	100.0	101.1	107.8	包 头	100.1	99.5	104.1
太 原	100.0	101.4	101.8	丹 东	99.9	99.2	107.6
呼和浩特	100.0	101.5	105.1	锦 州	100.0	101.0	105.1
沈 阳	99.9	101.7	106.4	吉 林	99.9	100.0	105.9
大 连	100.0	101.7	105.4	牡 丹 江	99.9	99.7	106.8
长 春	99.7	101.6	103.9	无 锡	99.9	99.2	101.3
哈 尔 滨	99.9	100.4	103.6	扬 州	99.9	99.9	103.6
上 海	99.8	99.4	101.6	徐 州	99.9	100.7	103.1
南 京	99.8	97.5	99.2	温 州	99.5	91.5	91.8
杭 州	99.7	98.1	99.1	金 华	99.9	100.8	103.4
宁 波	99.9	97.8	99.8	蚌 埠	99.8	100.3	103.4
合 肥	99.9	99.2	101.7	安 庆	99.8	98.7	103.1
福 州	99.8	100.1	103.6	泉 州	99.9	100.6	100.8
厦 门	99.8	100.0	105.5	九 江	99.9	99.5	102.5
南 昌	100.0	99.1	105.9	赣 州	99.8	98.3	104.9
济 南	100.1	100.2	103.2	烟 台	99.8	99.5	103.2
青 岛	99.8	100.0	102.9	济 宁	99.8	99.8	103.1
郑 州	99.9	100.1	106.2	洛 阳	100.0	101.5	107.0
武 汉	99.8	100.6	103.9	平 顶 山	99.9	99.6	104.7
长 沙	99.8	101.3	107.6	宜 昌	99.8	101.8	104.2
广 州	99.8	100.3	103.6	襄 阳	99.9	100.9	106.2
深 圳	99.8	99.8	103.1	岳 阳	100.0	96.4	107.7
南 宁	99.6	100.0	101.6	常 德	100.0	100.0	104.7
海 口	100.0	98.6	101.2	惠 州	99.8	101.1	104.5
重 庆	99.9	98.9	102.7	湛 江	99.9	101.4	105.3
成 都	100.0	99.3	102.8	韶 关	100.0	101.9	106.3
贵 阳	100.1	102.2	105.5	桂 林	99.9	101.0	106.1
昆 明	100.0	100.9	106.4	北 海	99.7	99.7	101.6
西 安	99.9	101.8	104.6	三 亚	100.0	100.1	101.3
兰 州	100.0	100.0	107.4	泸 州	99.9	101.8	102.2
西 宁	100.1	101.8	107.3	南 充	99.9	100.7	99.7
银 川	100.0	102.4	103.7	遵 义	100.0	101.0	106.0
乌鲁木齐	100.0	102.7	109.6	大 理	100.0	100.6	101.7

*本表所列北京市“新建商品住宅价格指数”与北京市有关部门发布的“新建普通住房价格”在统计口径、统计标准等方面均有不同。

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表3：2012年2月70个大中城市二手住宅价格指数

城市	二手住宅价格指数			城市	二手住宅价格指数
	环比	同比	定基		环比	同比	定基
北 京	99.8	96.3	97.8	唐 山	99.3	100.7	103.2
天 津	100.3	97.2	98.9	秦 皇 岛	99.7	98.5	100.4
石 家 庄	100.1	96.2	98.2	包 头	99.3	99.7	100.5
太 原	100.0	102.3	105.2	丹 东	100.0	100.8	102.3
呼和浩特	100.0	101.8	103.9	锦 州	100.0	100.0	100.2
沈 阳	99.6	100.0	103.6	吉 林	99.8	101.9	104.0
大 连	100.4	99.0	102.3	牡 丹 江	99.9	95.3	101.6
长 春	100.0	99.2	99.9	无 锡	100.2	102.0	104.8
哈 尔 滨	100.1	97.5	99.3	扬 州	99.8	98.8	101.7
上 海	99.7	99.9	100.9	徐 州	99.9	96.0	96.9
南 京	99.6	95.3	96.1	温 州	99.4	84.5	92.6
杭 州	99.4	93.2	94.8	金 华	99.7	95.3	95.3
宁 波	99.0	96.4	95.0	蚌 埠	100.0	100.7	104.1
合 肥	100.3	96.6	99.3	安 庆	100.0	96.0	98.9
福 州	99.4	92.1	94.2	泉 州	98.2	97.0	97.1
厦 门	99.4	99.4	100.0	九 江	99.7	96.6	100.5
南 昌	99.8	95.2	98.0	赣 州	99.9	97.5	99.0
济 南	99.9	100.2	102.4	烟 台	99.7	100.1	102.7
青 岛	99.9	97.8	100.8	济 宁	99.9	98.9	105.1
郑 州	99.5	98.0	102.0	洛 阳	99.6	101.9	106.0
武 汉	99.9	98.7	101.0	平 顶 山	99.5	101.5	105.4
长 沙	99.9	99.9	101.0	宜 昌	99.9	100.3	102.1
广 州	99.6	99.6	102.4	襄 阳	99.9	101.4	105.5
深 圳	100.0	98.7	102.9	岳 阳	100.1	98.6	106.8
南 宁	99.9	99.0	101.1	常 德	100.0	103.2	108.1
海 口	100.0	97.9	95.6	惠 州	99.9	100.3	104.5
重 庆	100.1	99.5	100.1	湛 江	100.0	101.8	106.2
成 都	99.5	97.1	99.0	韶 关	99.9	102.2	103.1
贵 阳	100.2	103.3	108.0	桂 林	99.5	100.1	101.5
昆 明	99.5	99.5	102.4	北 海	99.7	99.5	101.4
西 安	99.6	99.0	102.0	三 亚	99.5	93.1	94.6
兰 州	100.3	90.8	98.7	泸 州	99.9	101.1	100.1
西 宁	100.2	101.0	106.4	南 充	100.0	99.1	100.7
银 川	99.4	101.6	102.2	遵 义	100.0	100.6	108.2
乌鲁木齐	99.5	101.2	107.6	大 理	100.0	98.8	103.3

表4：2012年2月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数

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城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
北 京	99.8	98.5	102.9	99.7	99.6	103.2	99.9	100.1	102.8
天 津	100.0	99.6	105.0	99.9	99.4	103.5	100.0	98.3	102.3
石 家 庄	100.0	101.0	106.4	100.0	101.1	108.5	99.9	101.1	107.0
太 原	99.9	101.6	101.7	100.0	101.6	102.6	100.0	101.1	100.9
呼和浩特	100.0	101.1	104.8	100.0	101.4	104.2	99.9	102.0	106.7
沈 阳	99.8	101.9	107.9	99.8	102.1	106.8	100.0	100.8	102.5
大 连	99.9	101.9	105.8	100.1	101.2	105.3	100.0	102.1	105.0
长 春	99.8	103.5	106.8	99.7	100.7	103.0	99.7	100.9	101.8
哈 尔 滨	99.9	100.8	104.2	100.0	100.2	103.2	99.9	100.4	103.2
上 海	100.0	99.9	103.6	99.7	98.9	101.6	99.7	99.6	100.5
南 京	99.9	97.3	98.8	99.8	98.0	99.6	99.8	96.8	98.6
杭 州	99.5	98.9	100.5	99.8	97.9	99.0	99.8	97.2	97.7
宁 波	99.9	97.7	101.2	99.8	97.9	99.9	99.9	97.8	99.3
合 肥	100.0	99.7	103.1	99.9	99.2	101.3	99.7	98.4	100.6
福 州	99.8	99.8	101.8	99.7	101.2	105.8	99.9	99.3	102.2
厦 门	99.8	100.3	106.5	99.9	99.5	105.8	99.7	100.5	104.5
南 昌	99.9	99.4	105.8	100.0	99.6	107.1	100.0	97.9	103.8
济 南	100.1	101.6	105.3	100.1	99.9	103.0	100.0	100.2	102.9
青 岛	99.7	99.5	102.4	99.8	100.0	103.9	99.9	100.7	101.7
郑 州	99.8	99.5	106.6	100.0	100.2	106.5	100.0	100.7	105.4
武 汉	99.7	100.4	103.8	99.9	101.1	104.8	99.4	99.1	101.5
长 沙	99.9	102.2	110.3	99.7	101.2	108.1	99.9	100.7	104.6
广 州	99.9	99.5	103.6	99.6	100.6	105.7	100.0	100.5	101.4
深 圳	99.6	100.6	105.0	99.6	98.5	101.2	100.0	99.5	102.0
南 宁	99.6	100.8	102.3	99.7	99.3	101.4	99.6	100.4	100.6
海 口	100.0	99.9	103.5	100.0	98.4	101.1	99.9	98.5	100.8
重 庆	99.9	100.6	104.9	99.9	97.8	101.6	99.8	98.1	101.3
成 都	99.9	99.6	102.7	100.0	99.9	104.4	99.9	97.9	100.6
贵 阳	100.0	101.6	104.6	100.1	102.3	105.8	100.0	102.1	105.1
昆 明	99.9	101.4	108.8	99.9	100.9	106.1	100.0	100.1	103.8
西 安	99.9	103.0	106.4	99.9	101.9	104.3	99.8	99.8	102.2
兰 州	100.0	99.4	107.3	100.0	100.3	107.5	99.9	100.2	107.4
西 宁	100.1	101.4	106.8	100.1	101.5	107.1	100.0	103.0	108.0
银 川	99.9	104.0	105.5	100.0	101.2	102.0	100.0	102.5	104.4
乌鲁木齐	99.9	102.8	110.0	100.0	103.2	110.7	100.0	101.4	106.5
唐 山	100.0	100.7	101.9	99.9	100.8	102.1	99.9	99.6	100.7
秦 皇 岛	100.0	100.2	108.2	100.0	99.2	105.9	99.9	100.0	107.5
包 头	100.2	99.5	104.1	100.0	100.0	104.8	100.0	98.0	101.5
丹 东	100.0	99.1	107.8	99.9	99.0	107.6	100.0	100.2	107.2
锦 州	100.0	101.0	105.4	100.0	101.6	105.5	99.9	99.3	102.7
吉 林	100.0	100.0	105.6	100.0	100.1	105.9	99.8	99.7	106.2
牡 丹 江	99.8	99.3	106.6	100.0	100.5	107.0	100.0	100.6	108.8
无 锡	99.9	99.5	103.1	99.9	98.3	101.3	100.0	100.4	100.3
扬 州	99.9	99.7	104.7	100.0	100.1	103.8	99.7	99.5	102.8
徐 州	99.7	100.7	103.4	100.0	100.8	103.2	99.9	100.0	101.6
温 州	100.0	95.4	96.2	--	94.7	95.3	99.3	90.0	90.1
金 华	99.8	100.3	104.6	100.0	100.7	102.9	99.9	100.9	103.4
蚌 埠	100.0	100.5	103.6	99.8	100.2	103.3	100.0	100.8	103.5
安 庆	99.9	99.7	104.2	99.7	98.6	102.9	99.9	98.7	103.1
泉 州	99.8	101.8	101.0	100.0	100.5	101.7	99.8	100.1	99.3
九 江	99.8	100.1	101.9	100.0	99.1	103.3	100.0	99.4	101.1
赣 州	99.8	97.9	103.6	99.9	98.5	105.0	99.8	98.0	105.4
烟 台	99.8	99.2	103.1	99.8	100.0	103.9	99.7	98.3	101.3
济 宁	99.9	100.6	104.2	99.8	99.8	103.3	99.8	98.8	101.5
洛 阳	100.1	102.0	109.1	100.0	102.1	106.8	100.0	100.4	105.7
平 顶 山	99.9	98.6	105.6	99.8	100.9	105.7	99.9	99.0	102.0
宜 昌	99.7	101.3	103.6	99.8	101.9	104.4	99.8	102.0	104.4
襄 阳	100.0	101.2	107.5	99.9	101.2	106.4	99.9	99.7	104.6
岳 阳	100.0	97.1	107.8	100.0	97.7	108.3	99.9	96.2	107.6
常 德	100.0	100.1	107.0	99.9	99.8	104.5	100.0	100.6	104.4
惠 州	99.7	102.7	108.1	99.8	101.2	104.9	99.8	100.3	102.7
湛 江	99.8	101.2	104.6	100.0	101.4	106.5	99.9	102.2	104.6
韶 关	100.1	102.5	108.1	100.0	101.6	105.4	100.0	100.8	103.4
桂 林	100.0	99.8	105.0	99.9	101.3	107.8	99.9	101.0	100.5
北 海	99.8	99.9	101.8	99.8	99.7	101.9	99.2	98.5	99.5
三 亚	100.0	100.0	101.3	100.0	100.5	101.9	100.0	99.9	100.8
泸 州	99.9	101.3	101.6	99.9	102.0	102.4	100.0	101.4	102.5
南 充	99.9	100.8	100.4	99.9	100.5	99.4	99.9	101.0	99.6
遵 义	100.0	101.5	106.5	99.9	100.8	106.0	99.9	101.1	105.3
大 理	100.0	100.9	101.1	99.9	100.4	101.5	100.0	100.6	102.8

表5：2012年2月70个大中城市二手住宅分类价格指数

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城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
北 京	99.8	96.8	98.4	99.8	95.8	97.7	99.7	96.1	96.5
天 津	100.4	97.5	99.4	100.3	98.9	100.7	100.0	96.7	97.3
石 家 庄	100.1	95.8	97.8	100.4	97.7	99.3	--	96.5	98.8
太 原	100.1	103.2	106.2	100.0	101.4	103.8	99.8	101.9	105.7
呼和浩特	100.0	101.9	104.1	100.1	101.9	104.2	100.0	101.2	102.7
沈 阳	99.6	100.2	103.8	99.7	100.5	104.1	100.0	96.6	100.8
大 连	100.6	98.6	101.7	100.1	99.8	103.0	100.5	98.9	103.3
长 春	100.0	99.3	100.3	100.1	99.0	99.4	99.7	99.1	99.5
哈 尔 滨	100.1	97.5	99.4	100.2	97.5	99.2	100.0	97.7	99.1
上 海	99.9	100.0	101.5	99.4	101.2	101.7	99.9	97.3	98.0
南 京	99.6	94.3	95.4	99.6	94.2	95.1	99.4	98.7	98.8
杭 州	99.6	93.6	94.7	99.2	93.2	95.4	99.0	92.1	93.9
宁 波	99.0	96.1	94.6	99.1	96.4	95.1	99.2	97.5	96.2
合 肥	100.3	98.4	101.3	100.3	95.9	98.6	--	97.0	98.6
福 州	99.4	91.9	94.4	99.4	92.7	95.7	99.5	93.4	94.2
厦 门	99.4	100.0	100.8	99.5	99.1	99.9	99.4	99.1	99.5
南 昌	99.9	96.1	99.0	99.7	94.7	97.2	99.6	93.4	97.1
济 南	100.1	100.7	103.2	99.7	99.0	100.9	99.8	100.7	102.9
青 岛	99.7	97.9	100.7	100.0	97.6	100.6	100.0	97.9	101.3
郑 州	99.6	97.4	101.5	99.3	97.7	101.8	99.7	99.2	103.0
武 汉	100.0	98.9	101.0	99.9	98.8	101.1	99.8	97.9	100.4
长 沙	100.0	100.2	101.2	99.9	99.8	101.0	100.0	99.7	100.6
广 州	99.8	101.2	104.5	99.1	98.6	102.3	99.7	97.4	98.7
深 圳	100.0	99.2	103.0	100.1	99.3	104.8	99.8	96.4	98.9
南 宁	99.9	99.0	101.3	99.9	99.9	102.4	99.9	97.0	98.0
海 口	100.0	97.8	95.6	100.0	97.8	95.5	100.0	98.1	95.9
重 庆	99.9	98.0	97.6	100.2	99.5	101.5	100.3	103.8	103.7
成 都	99.4	98.2	99.9	99.6	96.0	98.3	99.8	96.2	98.1
贵 阳	100.1	103.0	107.6	100.6	103.9	109.0	100.0	103.6	108.1
昆 明	99.4	99.9	102.7	99.5	99.7	101.2	99.5	98.8	104.0
西 安	99.8	100.0	102.0	99.5	98.5	102.2	99.4	97.9	101.4
兰 州	100.4	90.1	98.1	100.2	90.7	98.7	100.6	92.3	100.3
西 宁	100.6	100.8	107.5	99.8	101.3	105.5	100.0	101.9	103.9
银 川	99.5	101.1	101.7	99.2	101.8	102.5	99.6	103.1	104.1
乌鲁木齐	99.4	103.0	109.5	99.5	100.0	106.5	99.5	99.9	105.2
唐 山	99.2	100.6	103.7	99.4	101.0	101.4	99.9	100.5	100.8
秦 皇 岛	99.8	98.9	101.2	99.7	97.8	98.8	98.6	99.0	100.2
包 头	99.4	98.4	99.1	99.3	101.0	102.1	99.3	99.5	99.8
丹 东	100.0	100.5	102.5	100.0	100.9	102.1	100.0	101.3	102.0
锦 州	100.0	100.0	100.2	100.0	100.0	100.0	--	100.0	100.0
吉 林	99.9	102.6	104.7	99.8	102.1	104.4	99.6	99.5	101.4
牡 丹 江	100.0	96.5	102.8	99.6	92.6	99.3	99.6	95.6	97.4
无 锡	100.1	101.2	103.5	100.3	103.0	105.7	--	101.0	105.7
扬 州	99.7	98.9	101.6	99.8	98.8	102.1	100.0	98.3	100.4
徐 州	99.6	93.7	96.2	100.0	96.3	96.5	--	99.7	99.7
温 州	99.4	85.6	93.7	99.2	82.8	90.6	99.6	85.3	93.7
金 华	99.8	95.1	95.3	99.7	95.0	95.1	99.5	96.3	96.0
蚌 埠	100.0	100.8	104.2	99.9	100.5	103.9	100.0	101.3	103.9
安 庆	100.0	96.0	98.8	100.0	96.3	99.3	100.0	97.6	100.4
泉 州	98.0	96.2	96.3	98.5	97.8	97.9	98.4	97.2	96.8
九 江	99.6	96.7	100.8	99.8	96.0	99.8	--	99.1	101.9
赣 州	99.9	97.4	99.1	99.9	97.3	98.7	99.9	98.0	99.5
烟 台	99.8	100.9	103.6	99.8	100.9	103.4	99.4	98.1	100.9
济 宁	99.9	99.5	106.1	99.9	98.8	105.2	100.0	97.7	102.1
洛 阳	99.5	101.8	106.2	99.6	101.8	105.6	99.7	102.0	106.5
平 顶 山	99.7	102.2	107.8	99.4	101.9	104.6	99.2	96.3	98.1
宜 昌	99.9	100.6	102.0	99.9	100.3	102.1	99.9	100.0	102.1
襄 阳	99.9	102.2	107.1	99.8	101.2	105.3	--	101.1	104.8
岳 阳	100.1	98.3	105.8	100.2	98.9	107.1	100.1	98.1	107.2
常 德	99.6	105.3	110.6	100.1	102.6	107.6	100.0	103.9	108.4
惠 州	99.9	100.2	104.4	--	99.8	104.2	99.9	102.2	106.5
湛 江	100.0	101.7	106.0	100.0	101.9	106.5	100.0	101.9	106.2
韶 关	99.9	102.2	102.8	100.0	102.3	103.4	99.7	102.2	102.9
桂 林	99.7	100.1	101.1	99.2	101.0	102.9	99.1	97.1	99.6
北 海	99.7	99.6	101.5	99.5	99.2	101.2	99.6	99.2	100.4
三 亚	99.8	94.7	94.9	99.5	92.1	94.6	99.1	92.7	94.3
泸 州	100.0	101.2	100.1	99.9	100.9	99.6	100.0	101.6	101.1
南 充	100.1	99.0	101.0	100.0	98.9	100.1	99.9	100.4	101.4
遵 义	100.0	97.2	105.2	100.0	102.1	109.3	100.0	103.9	112.7
大 理	100.0	100.2	104.7	100.0	97.5	101.8	100.0	98.6	103.3

附注：
1、70个大中城市的新建住宅价格指数全部根据网签数据计算。
2、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施，2011年10月70个大中城市全部报送了网签数据。由于各个城市报送网签数据的初始时间不同步，因此2012年10月前，部分城市的数据与以往历史数据不完全可比。
3、同比价格指数的计算方法。由于部分城市用以计算同比价格指数的基期网签数据缺失，故不能计算2012年10月前各月与网签数据同一口径的同比价格指数。为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性，满足有关方面的需要，国家统计局采用有关房价统计数据和按网签数据计算的房价数据，根据同比指数和环比指数之间的数学关系，对2月份同比价格指数的计算进行了技术处理：将2011年3—12月的环比数据连乘再乘以今年1—2月的环比数据生成本月同比价格指数。以此类推可计算其他月份的同比价格指数。计算公式表示为：

其中：P201201、P201202表示2012年1—2月份各月价格，P201102……P201112分别表示2011年2-12月份各月价格。
4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。
5、表格中“——”表示本月无成交记录。

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网友计算各地“总理房价”：北京4387元/平方米

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刚刚结束的全国两会上，国务院总理温家宝就房地产问题表态，认为房价还远远没有回到合理价位。之后，微博传出按照总理提及的“合理价位”，计算了各地的“总理房价”，引起网友热议。其中南京的所谓“总理房价”仅为4293.3元/平方米。对于这种计算方法，大多数网友都认为不严谨，只当做一个美好的愿望看待。

“总理房价”计算公式

2011年当地城市人均可支配收入×家庭平均人口×合理房价收入比/90平方米

“总理房价”计算公式

各地“总理房价”一览

南京 4293元/平方米

北京 4387元/平方米

上海 4831元/平方米

广州 4573元/平方米

深圳 4867元/平方米

苏州 4409元/平方米

无锡 4218元/平方米

杭州 4493元/平方米

大连 3240元/平方米

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温家宝讲话宣告房价下跌已无悬念

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温家宝关于房价问题的表态，明确宣告房价还将继续下跌，并且要继续维持调控政策，最终使房价跌到与居民收入相适应的合理区间。这番话造成的最直接后果，就是地产股票暴跌，与之相关的其它行业股票亦纷纷跳水，致使股市以大幅下跌的局面告别“两会行情”。资本市场对于房价问题的敏感度，由此可见一斑，同时也是对温家宝讲话的本能反应，显示房地产业将面临更为悲观的前景。

3月7日，住建部部长姜伟新指出，全国七八个大城市的房价如果按照现在每年十几甚至二十几个百分点的增长速度发展下去，将来一旦泡沫破裂，后果不堪设想。姜伟新说，“现在下定决心，至少这七八个大城市的价格一定得降下来。”这是站在政府立场上的首次表态“房价必降”，而温家宝的答记者问，更将降价范围扩展至全国，并且明确了降价目标，折射出中央对楼市调控的决心，正式宣告房价下跌已再无悬念。

自2011年下半年以来，佛山、芜湖等多个城市出台了不同程度的楼市微调政策，但这些政策出台不久即被叫停。地方政府放松调控的冲动乃是源自利益，温家宝亦承认房地产市场关系到财政、金融、土地、企业等各项政策，涉及到中央和地方的利益关系，“改革的阻力相当之大”，从侧面反映未来楼市调控关键还是在于协调各方利益，特别是遏制地方政府的放松冲动，那么，就必须改革现有的税收制度及政绩考核标准。

点评者言：是的。此前房价的胶着，等的就是“两会”的信号。而现在，“两会”上所发生的一些事，告诉一些不希望房价下降的人，不要再有任何幻想，因为除非胆子太大，否则不会有地方政府再搞小动作。傻子都明白，如果今年房价不降，对于本届政府来说意味着什么。只是，按照让房价下降的这个逻辑，明年3月以后，中国又将进入一个“房价是疯狂地报复性反弹还是继续下降”的诡异时期。

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沪房展会开发商放狠话“这次房价真到底了”

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在刚刚结束的全国“两会”上，国务院总理温家宝明确表示，房价还远远没有回到合理价位。话音刚落，昨天开幕的《上海之春》房展会上开发商就放狠话：这次房价真到底了。但大多数参观者的感受却是，离“到底”还有一段路程要走。

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被视为风向标的“上海之春·房展会”，3月15日-18日在上海展览中心开幕。展会参展楼盘总量有200多个，其中超过一半以上为海外项目。万科[简介 最新动态]、金地[简介 最新动态]、招商[简介 最新动态]等龙头房企齐齐缺席。某上市房企营销负责人分析，这可能是市场太冷，而且限购政策依然没有放松，开发商认为现在还不是推盘的好时机。

昨天上午10时，房报记者进入展会现场，发现人气旺盛，尽管是上班时间，天空还下着小雨，但都没有挡住看房者的热情。淀山湖边别墅华纺易墅·上海湾[最新消息 价格 户型 点评]，总价138万元起，展会开幕仅一个多小时，就接待了100多位参观者。不少销售人员都表示，人气比预期的要旺得多。